自今年夏天以来，无论是在阿提卡还是在希腊各地受欢迎的度假胜地，外国投资者和买家对豪华住宅的新需求已经显现。成都移民中介六资料全年资料大全小编带您去看相关数据。

根据伯克希尔哈撒韦家庭服务公司（BHHS）雅典办公室的数据统计，「在雅典南郊里维埃拉地区有着强劲而明显的豪宅投资势头反弹。现在也开始反映在传统与豪华住宅相关的其他地区，如科洛纳基、菲洛泰、帕莱奥•皮涅罗和基菲西亚/埃卡利。」报告补充说，「与此同时，帕莱奥•法利里奥、阿利莫斯、埃利尼科、弗里斯西亚、马鲁西、哈兰德里、阿吉亚•帕拉斯凯维和霍拉戈斯等地区对成本相对较低的现代优质住宅的需求明显上升」，这些地区的需求主要由希腊买家组成。

然而，豪宅购买需求的主要来源是亚洲。可用的预算通常取决于供应的资产，主要涉及雅典里维埃拉、雅典北郊和岛屿上的房屋。当然，外国投资者的资金流动性有限：「买家不会浪费金钱。但是，他们相信大型国际公司会确保以合理的价格进行购买，并做出明智的选择，因为他们在地中海沿岸——希腊除外——西班牙、法国南部、意大利和塞浦路斯都有多种选择。」

BHHS指出，买家有多种类型：有人购买雅典南郊和最受欢迎的希腊岛屿上非常昂贵的房产。「他们大多来自美国和中东。」还有一些买家专注于通过黄金签证计划获得居留许可，这部分买家大多数来自中国、东南亚、中东、俄罗斯和土耳其。

他们大多对优质的投资标的感兴趣，目标是从资产价值的预期增长中获得资本收益。而第三类买家包括：小型企业，主要来自北欧以及法国、奥地利和意大利。他们主要关注收入投资标的，其次是资本收益，因此他们根据短期或长期租赁的利率进行评估购买。

同时，希腊房地产市场即将迎来一系列大举措，银行或收购这些房产的基金管理公司正着力重启在线拍卖程序。

根据上周由DDC金融集团(DDC Financial Group)组织的不良贷款论坛(NPL Forum)公布数据，这波拍卖将涉及25万至30万套房产，且被认为是通过电子拍卖平台清算的成熟资产。与会的希腊三大服务商之一Cepal首席执行官西奥多罗斯•阿塔纳索普洛斯(Theodoros Athan Asopoulos)指出，每年需要完成4万至5万场拍卖会才能将这些房产清完。他说，这个记录在希腊并非史无前例，2008年金融危机爆发前每年完成的房产拍卖数量基本如此。

他强调拍卖恢复正常也将决定“通过Hercules进行的证券化是否成功”，即国家的资产保护计划。这是因为出售资产不仅会激活这些贷款，而且也是服务商实现其商业计划中所承诺目标的主要收入来源。

阿塔纳索普洛斯估计，如司法部法案规定，在没有法院裁决的情况下自动降低房产价格，将有助于拍卖的顺利进行。不过，他也清晰指出，投资者需要有明确的房地产投资政策，以避免价格下跌。

对不良贷款管理和抵押品的处理方式也吸引了海外投资者的兴趣。希腊金融稳定基金(Hellen Financial Stability Fund)风险管理总监Michalis Haralambitis在会上指出，接下来的几个月里，欧洲将进行的交易里，希腊银行会占据36%的比例，希腊无疑将成为房产市场上最活跃的国家。更多希腊移民资讯，请联系成都移民中介六资料全年资料大全：400-633-3343。