希腊房产客观价值大幅提升，民众担心推高成本纷纷买房
希腊房地产交易将推行多项新规定。从6月1日起，将强制所有希腊房产交易都必须经过“myProperty”这个平台在线提交交易文件。而希腊财政部已经着手编制一套新的房地产客观价值表，拉近房产客观价值与商业价值之间的差距，并以此为单一物业税（ENFIA）设立计费标准。新的房地产客观价值表将在2022年启用。据信多个地区房产客观价值将会上升，从而推高交易成本，因此近期不少希腊家庭都赶在该变化发生前进行房产买卖。
据悉，尽管在去年初发生新冠疫情，导致不少国际投资者无法入境希腊购买物业，但希腊房产价格仍在上升。根据Spitogatos在今年4月公布的房地产价格指数显示，希腊各地的房产要价同比上涨3.7%，约为每平方米1244欧元，而租金则平均微跌0.8%，约为每平方米6.8欧元。
其中在雅典市中心，房产要价增长了0.7%，出租价格则下降了7%。在雅典北郊，房产平均要价上涨了6.4%，租金上涨了6.1%；南郊地区的房产要价上涨了6.4%，但租金下降了5.7%；西郊地区的房产要价上涨了6.3%，房租上涨了12.7%；东郊地区的房产要价上涨4.2a%，租金上涨4.1%。
由于市场预期多个地区房产客观价值将会上升，从而推高交易成本，因此近期不少希腊家庭都赶在变化发生前进行房产买卖。税务部门正在处理5000多宗房产交易。自在线平台“myProperty”于3月3日启用后，至今已经完成了约700宗房地产交易。从6月1日起，所有希腊房产交易都将必须经过这个平台。
在强制生效之后，希腊房产交易将必须在电子平台进行以下步骤：
①公证人必须代表买卖双方起草交易文件；
②然后将文件提交到希腊税务平台“myTaxisnet”；
③在税务平台审核通过后，再自动生成应交税款；
④“myProperty”平台将通知公证人有关信息；
⑤买方将以电子方式支付税款；
⑥随后须在“Taxisnet”上载付款证明，Taxisnet再将证明传送到“myProperty”，然后由公证人在“myProperty”上传合同。
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